11 Formas sencillas para evitar tener goteras o inundaciones en casa por fugas de agua

"Las tuberías rotas son una de las causas más comunes de fugas de agua", afirma Micetich. "Las obstrucciones, la corrosión de las tuberías, las temperaturas bajo cero y la alta presión del agua pueden provocar la rotura de una tubería". Si notas algún cambio significativo en la presión del agua o detectas una obstrucción grave, llama a un profesional para solucionar el problema lo antes posible. "También puedes prevenir las tuberías congeladas (y los daños causados por el agua) aislando las tuberías y manteniendo los grifos goteando cuando las temperaturas descienden por debajo del punto de congelación", dice Micetich.

"Una medida eficaz para evitar daños por agua es instalar un dispositivo de detección de fugas de agua basado en el flujo que cierra automáticamente el suministro de agua cuando se detecta una fuga", explica Naughton. "Esta solución preventiva puede ser buena para todas las viviendas, independientemente de su tamaño, antigüedad o estado de ocupación".

Empresas como Moen y Guardian fabrican sistemas que reciben calificaciones constantemente altas. La editora Elyse Moody ha probado el sistema Flo by Moen desde 2021 y le ha resultado útil. "Una vez, cuando estábamos fuera de la ciudad, nuestro cuidador de gatos se olvidó de cerrar el grifo", dice. "El sistema Moen me envió una alerta telefónica de que el agua había estado corriendo durante un período de tiempo inusual y pude cerrar el suministro de agua a través de la aplicación. Si hubiera una fuga, recibiría el mismo tipo de alerta y podría cortar el agua con la misma rapidez".

Si bien la lluvia no es una de las principales causas de daños por agua, en temporada de tormentas puede, es un factor a tener en cuenta. "Una gotera en el techo podría deberse a tejas rotas o faltantes, tapajuntas dañados [el material impermeabilizante que se usa debajo de las tejas, alrededor de chimeneas y respiraderos de fontanería, y donde se unen diferentes secciones del techo] o un respiradero dañado. Recomiendo hablar con un profesional que inspeccione el tejado y techos al menos una vez al año para evitar daños por agua debido a goteras", dice Micetich.

Mientras planeas una revisión del tejado, programa una limpieza de canaletas. Estas dos tareas van de la mano. Las canaletas como las de cobre que se ven aquí no solo protegen el techo de la casa contra los daños del agua, sino que también reducen la humedad alrededor de las ventanas y redirigen el agua lejos de los cimientos. La mayoría de los propietarios deberían limpiar las canaletas al menos dos veces al año. Si tu casa está rodeada de árboles, es posible que las canaletas necesiten limpiezas más frecuentes para mantenerlas libres de hojas y agujas de pino. No es raro que necesites de tres a cuatro veces al año.

Si tienes contraventanas, asegúrate de que estén completamente cerradas para evitar que entre el abundante agua. Incluso una pequeña grieta puede dejar entrar suficiente agua como para dañar las paredes.

¿Tiene ventanas viejas que no cierran completamente? Pídele a un profesional de mantenimiento que taladre agujeros en el alféizar para permitir que la humedad drene hacia el exterior de tu casa en vez de gotear dentro de las paredes.

Muchos electrodomésticos utilizan agua, lo que significa que siempre existe la posibilidad de que se produzca una fuga. "Revisa periódicamente la lavadora, el lavavajillas o la máquina de hielo para detectar fugas, y cambia las mangueras de suministro de estos electrodomésticos según sea necesario", dice Naughton. Colocar la lavadora sobre una bandeja de goteo es una medida útil, especialmente si está en la planta superior de la casa.

Puede que no asocies el funcionamiento del aire acondicionado con el agua, pero en realidad genera una gran cantidad de ella por condensación. Si tienes aparatos de aire acondicionado en casa, debes vigilarlo, ya que cualquier acumulación de agua se filtrará directamente dentro de casa. "Debes mantener limpias las bandejas de goteo y asegurar que las líneas de drenaje están libres de obstrucciones y fluyan correctamente", aconseja Naughton. Programa un mantenimiento regular con un profesional para prevenir obstrucciones que causan fugas.

Los desagües franceses (o drenaje francés) son primos de los canalones. En lugar de la línea del techo de tu casa, estas zanjas con grava se colocan a lo largo de los cimientos y ayudan con el drenaje. Si notas con frecuencia que el agua se acumula cerca de tu casa, los drenajes franceses ayudan a dispersarla y redirigirla. También pueden ayudar a controlar el exceso de agua dentro de un sótano sin terminar o parcialmente terminado. A menudo los verás instalados por todo el perímetro de una casa.

Si tiene una bomba de sumidero en el sótano, no funcionará si se corta la luz, algo que también puede ocurrir durante una tormenta. Por eso, siempre es una buena idea tener una fuente de energía de respaldo para la bomba en caso de un corte de energía.

Todos en en casa deben conocer dónde está la llave de paso principal de suministro de agua. "Esto os permitirá cerrar rápidamente las válvulas apropiadas en caso de una fuga antes de tener que llamar a un fontanero para evaluar la situación", dice Naughton. Puede estar ubicada en el sótano, a lo largo de una pared exterior, generalmente la más cercana a la calle (donde está la línea de suministro de agua municipal). Si vives en una casa antigua, es posible que se parezca a las tuberías y válvulas de la foto. En pisos, las llaves de paso pueden estar en el baño o en la cocina.

También es útil saber dónde están las llaves de paso específicas de electrodomésticos y accesorios para poder cerrarlas si, por ejemplo, un inodoro o una lavadora empiezan a desbordarse.

Si te vas a ir de vacaciones o tienes una casa que solo visitas un par de veces al año, cierra el suministro de agua por completo mientras la casa esté vacía. Esto puede reducir el riesgo de daños por agua mientras estás fuera. Si prefieres dejarla abierta, habla con algún familiar o amigo, o contrata a alguien, para que revise la casa de vez en cuando para que pueda detectar cualquier problema que pueda causar daños.