Home Staging: 10 consejos para que una casa sea más fácil de vender

¿Tu casa lleva meses puesta a la venta, son pocos los que vienen a visitarla y ninguno el que te hace una oferta en firme? ¿Por muchas vueltas que le das no sabes lo que puede estar fallando? Es el momento del home staging, «una técnica de marketing inmobiliario que surgió en Estados Unidos entre los años 70 y 80 y que sirve para preparar nuestro hogar, potenciando sus puntos fuertes, para que sea un producto atractivo en el mercado», explican desde el estudio El ático de Daniela que añade los beneficios: «Conseguirás aumentar su valor y hacer que se venda cuatro veces más rápido».

En la galería que acompaña estas líneas encontrarás diez claves que harán que los posibles compradores sientan un flechazo nada más cruzar la puerta de tu casa. Aunque, como aconsejan desde el estudio Decolook, especialistas en convertir viviendas en las más deseadas con su servicio Mind My Home, en ocasiones, la mejor inversión es acudir a un buen profesional «porque ellos saben dónde ir y qué comprar en un plazo muy corto de tiempo».

Orden y pulcritud

"La falta de limpieza y orden produce una sensación de rechazo en el cliente que esté visitando la casa", explican desde El ático de Daniela. "Haz una limpieza a fondo, en especial en baños y cocina", añaden. También es importante que no haya prendas de vestir a la vista y que todo esté guardado en su sitio para que no piensen que hay falta de espacio de almacenaje.

Puesta a punto general

"Revisa la casa meticulosamente, realiza una lista de las reparaciones a hacer y contrata a un profesional para llevarlas a cabo", afirman desde El ático de Daniela. "Si el potencial cliente tiene la sensación de que se trata de un buen producto, no tendrá argumentos para negociar una bajada de precio".

Despierta sensaciones

El ático de Daniela nos anima a aplicar técnicas de marketing sensorial: "Actúan como seductores y, aveces, son los que nos hacen tomar una decisión final. Se pueden aplicar en el reportaje fotográfico, recreando un delicioso desayuno en la cocina o un momento de lectura en la terraza. Durante la visita, debemos cuidar el tema de los olores: una casa bien ventilada, con aroma a café recién hecho o unas velas encendidas en el baño van a crear la atmósfera adecuada".