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Cuando conseguimos encontrar un pequeño retiro tranquilo y buscamos una segunda residencia en el entorno rural, muchas veces tenemos que pensar en encontrar viviendas rústicas que necesitan una reforma integral, también cuando compramos o heredamos la casa de la abuela en ese pueblecito donde pasamos tan buenos y entrañables veranos en nuestra niñez.
La interiorista Natalia Zubizarreta señala cuáles son las características estructurales y ambientales para aprovechar al máximo la reforma integral de una casa de campo, porque se "subestima la importancia de la iluminación natural y la conexión entre espacios y, en muchas casas antiguas, las estancias están muy compartimentadas, por eso, repensar esa distribución es clave para que la vivienda funcione de verdad hoy".
La diseñadora de interiores comenta que al abordar reformas de casas de pueblo, al principio "se suele olvidar algo menos visible, pero muy importante: el confort térmico y el aislamiento. Estas viviendas tienen muros muy gruesos, pero eso no siempre significa que estén bien aisladas. Si no se mejora ese aspecto durante la reforma, la casa de campo puede seguir siendo fría en invierno o difícil de climatizar en verano".
Qué es lo primero que hay que reformar en una casa
En las viviendas antiguas "hay que prestar especial atención a la estructura y a los cerramientos. Es habitual revisar cubiertas, vigas de madera, muros de carga o humedades en paredes que llevan décadas acumulando pequeñas patologías", asegura Natalia Zubizarreta, que hace hincapié en que "cuando hablamos de una reforma integral en una casa de pueblo o una vivienda rústica; en realidad, estamos hablando de rehacer prácticamente toda la casa desde su base, aunque muchas veces desde fuera no lo parezca. Normalmente, implica renovar instalaciones completas —electricidad, fontanería, climatización—, revisar estructura, mejorar el aislamiento, replantear la distribución interior y actualizar cocina, baños, suelos y carpinterías".
Cuánto cuesta rehabilitar una casa de pueblo
Si tuviéramos que señalar de un rango medio y realista sobre los precios por metro cuadrado para rehabilitar casas en España, tendríamos que tener en cuenta que una reforma bien hecha depende de varios factores que pueden disparar los gastos estimados en el primer presupuesto de obra. "Si hablamos de una reforma integral bien ejecutada, con materiales de calidad media-alta y una actualización completa de instalaciones y distribución, hoy en día en España suele moverse entre 900 y 1.500 euros por metro cuadrado, aproximadamente", aprecia Natalia Zubizarreta. La experta señala que no hay que perder de vista que en las casas de pueblo suelen surgir intervenciones muy importantes para corregir los problemas que ha arrastrado cada vivienda durante años, que van desde reforzar estructuras o rehacer cubiertas hasta mejorar aislamiento o actualizar completamente las instalaciones.
En cuanto a los costes más importantes al rehabilitar una casa de campo, la interiorista indica que "lo que más suele disparar el presupuesto son tres factores: el estado estructural de la vivienda, la necesidad de intervenir en cubierta o muros portantes, y el nivel de personalización de materiales y carpinterías. En cualquier caso, siempre recomiendo mirar el proyecto con perspectiva. En este tipo de viviendas, una reforma bien planteada no solo mejora la estética, sino que revaloriza muchísimo la casa y la hace habitable durante décadas".
Qué saber antes de reformar una casa de campo
Al comprar una vivienda antigua surgen pequeñas sorpresas que conviene detectar antes de firmar el contrato de compra-venta. Pueden ser vicios ocultos en la fontanería o el sistema eléctrico, problemas en los cimientos o de humedades en las paredes, que se pueden reclamar, pero siempre son un problema.
Natalia Zubizarreta pone atención en las estos detalles que pueden afectar en la estructura de tu nuevo hogar y que no se ven a simple vista: "Muchas veces la casa puede parecer perfectamente habitable, pero cuando empiezas a analizarla con más detalle aparecen problemas en la estructura, en la cubierta o en las instalaciones. Uno de los puntos más importantes es revisar cubiertas y vigas. Las estructuras de madera pueden estar en buen estado, pero también pueden haber sufrido ataques de humedad o xilófagos. También conviene comprobar si hay asentamientos o grietas en muros de carga, algo bastante habitual en viviendas con muchos años".
La diseñadora de interiores añade otros aspectos claves, como hacer una revisión técnica con un profesional para detectar las carencias de la vivienda antes de realizar la compra y así calcular el alcance real de la reforma, porque "muchas casas antiguas tienen sistemas eléctricos o de fontanería que no cumplen ya con los estándares actuales, lo que implica que en una reforma integral prácticamente siempre hay que rehacerlas".
Cuál es el mejor tipo de suelo para una casa de pueblo
Los pavimentos antiguos tienen una resistencia excepcional, por eso, cuando las baldosas son de terracota, piedra natural o barro cocido y, siempre que sea posible, "me gusta conservar elementos originales, porque son los que realmente dan carácter y autenticidad a una casa de pueblo. Muchas veces, encontramos suelos hidráulicos, también vigas de madera o puertas antiguas, con una calidad y una belleza que hoy sería muy difícil reproducir. Son piezas que cuentan la historia de la casa y que aportan una textura y una personalidad que no se consiguen con materiales nuevos", asevera Natalia Zubizarreta.
No es necesario conservar cada pieza que encontremos en la casa de los abuelos, aunque nos invada la nostalgia, porque hay que saber encontrar los tesoros en cada lugar y, lo que es más importante, hacerles un lugar en el nuevo proyecto. Por eso, hay que valorar el estado en el que se encuentra, por ejemplo, una puerta antigua, que puede ser restaurada o algunos viejos utensilios de cocina que pueden tener una segunda vida para dar un estilo rústico chic a la cocina.
Es esencial realizar una buena recuperación de cada elemento para mantener la identidad de cada lugar y también conseguir la máxima comodidad de un hogar actual. Se trata de crear un diálogo entre lo antiguo y lo contemporáneo para conseguir un contraste que "suele generar espacios muy equilibrados, donde la casa conserva su esencia, pero al mismo tiempo se adapta a día a día", añade Natalia Zubizarreta, que pone el acento en que la "mezcla entre lo antiguo y lo nuevo es precisamente lo que da más personalidad a este tipo de proyectos".
Cuánto tiempo se tarda en reformar casas de campo
Para cerrar una fecha en el calendario de obras, Natalia Zubizarreta comenta que suele necesitar "entre cuatro y ocho meses de obra, dependiendo del tamaño de la vivienda y del estado en el que se encuentre. Hay que tener en cuenta que muchas veces no se trata solo de renovar acabados, sino de actuar también sobre la base constructiva de la vivienda, como estructura, cubierta o instalaciones completas. Además, en viviendas antiguas siempre pueden aparecer pequeños imprevistos a medida que avanza la obra, algo bastante normal en este tipo de proyectos".
La clave es manejar la flexibilidad con diferentes plazos para que el proyecto tenga una buena planificación y el equipo de obra trabaje de forma coordinada. Si se consigue que el proceso sea fluido "el resultado suele ser muy especial al conseguir casas con mucha personalidad, que conservan su historia y esencia y se adaptan al ritmo de vida actual".
